菏泽房价还有多大的升值空间？

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菏泽的房价升值空间受到多种因素的影响，包括但不限于经济状况、政策调控、市场需求、基础设施建设等。以下是一些可能影响菏泽房价升值空间的因素：
1. "经济发展"：如果菏泽的经济发展持续向好，吸引更多的企业和人才，那么房价可能存在升值空间。
2. "政策调控"：政府的房地产调控政策会直接影响房价。如果政府鼓励房地产健康发展，不采取过激的限购、限贷等措施，那么房价可能会保持稳定或略有上升。
3. "基础设施建设"：随着基础设施的不断完善，如交通、教育、医疗等公共资源的增加，可能会提升区域吸引力，从而推动房价上涨。
4. "市场需求"：如果市场需求旺盛，而供给相对有限，房价可能会上升。
5. "区域定位"：菏泽作为山东省内重要的城市之一，其区域定位和发展战略也会对房价产生影响。
然而，由于房地产市场存在不确定性，以下是一些保守的观点：
- "调控政策"：近年来，中国政府一直在强调“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，对房地产市场的调控政策较为严格，这可能会抑制房价的过快上涨。
- "经济波动"：经济增长放缓或经济结构调整可能会对房地产市场产生负面影响。
- "供需关系"：如果菏泽的住房供应量持续增加，而需求增长放缓，房价可能不会大幅上涨。
综上所述，菏泽房价的升值空间需要综合考虑各种因素，无法给出一个确切的答案。建议您关注当地房地产市场的动态，咨询

马海封碱胶带先生

1、从2015年下半年到2018年上半年是菏泽房价上涨最快的一段时间，目前菏泽市区房价基本平稳甚至18年下半年开始上涨乏力，有不少楼盘加大了优惠力度，甚至是明升暗降。

2、与周边城市相比，菏泽目前房价不算特别高，属于可接受的价格区间:周边如聊城、济宁或山东其它城市基本在8 9000以上，菏泽目前大部分在6000多，位置不太好的有5000出头（含二手房），位置好的学区房也大都8000多可以拿下。

3、由于最近两年拆迁力度大，所以现在是有三种情况:

①:首次城市买房的农村家庭，一套居多

②:拆迁家庭，手头有多套房子（2-5套），更倾向留着给儿子 孙子或出租，出售意向不高

③:期望进市区安家的周边县域人员，此为菏泽房子的主要买单人群

4、菏泽房价有缓慢上涨空间，但上涨幅度有限；可长线投资，短期投资挣快钱意义不大且有一定政策风险；刚需尽早买。

个人意见，不喜勿喷。